Les placements privés à l'œuvre :
Skyline International Development Inc.
le 11 février 2009
L'insuffisance de crédit sur les marchés financiers signifie qu'un grand nombre de sociétés viables et prospères ont du mal à obtenir les prêts dont elles ont besoin pour prendre de l'expansion. Ces sociétés doivent avoir accès au crédit, car ce sont elles qui maintiennent notre économie à flot pendant les périodes difficiles.
C'est la raison pour laquelle ROI Capital continue à investir dans des entreprises robustes telles que Skyline International Development Inc.
ROI investit dans des sociétés qui :
- sont rentables aux étapes ultérieures de leur développement;
- sont à la recherche d'un capital de croissance et désireuses de rester propriétaires;
- sont renvoyées par des banques et d'autres intermédiaires qualifiés;
- ne sont pas rattachées à un secteur précis.
Skyline International Development Inc. – Construction sur la dernière parcelle de terrain à bâtir au centre-ville de Toronto
Skyline International Development Inc. (« Skyline ») construit sur la dernière parcelle de terrain à bâtir du centre-ville de Toronto. Situé au coin nord-est des rues Temperance et Sheppard, le terrain se trouve au cœur du quartier financier à circulation intense de Toronto et à quelques pâtés de maisons seulement des rues King et Bay. Skyline prévoit construire une tour polyvalente de 55 étages et d'une superficie de 450 000 pieds carrés.
La transaction
Un prêt de 13 millions de dollars accordé par ROI Capital.
Renseignements sur Skyline
Skyline est une société privée canadienne d'investissements et de gestion constituée en 1988. Skyline est active dans quatre segments : les biens générateurs de revenus (secteurs du commerce et de l'accueil), la promotion immobilière, le développement des médias et la gestion des actifs.
Protection des investisseurs
Les capitaux propres de Skyline dans la transaction sont classés derrière l'emprunt accordé par ROI. Le montant de l'emprunt est également entièrement appuyé par le terrain, qui est actuellement évalué à un rapport prêt/valeur conservateur. Les investisseurs sont totalement protégés dans la transaction immobilière de Skyline.
Classement
L'emprunt de 13 millions de dollars à ROI occupe la première place, devant les capitaux propres de Skyline.
Sécurité de l'actif
Les investisseurs de ROI sont totalement protégés par la valeur du terrain :
- ROI détient une hypothèque de premier rang pour le terrain.
- Les investisseurs seraient toujours totalement protégés même si la valeur du terrain chutait de moitié.
Sécurité du prêt
Les investisseurs de ROI sont protégés par la structure du prêt :
- ROI détient une garantie de personne morale de la part de Skyline International Development Inc.
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